Бизнес в Дубае: с чего начать
Открыть бизнес в Дубае иностранец может сам, без местного партнёра — в свободной экономической зоне или на материке. Сначала выбирают вид деятельности и тип лицензии, потом юрисдикцию, затем регистрируют компанию, оформляют визу и открывают счёт. Небольшая компания со штатом из одного человека во фризоне Дубая обходится в 28 000–40 000 AED за первый год. Сложнее всего обычно не регистрация, а банковский счёт и поиск клиентов.
Какой бизнес открывают в Дубае
- Консалтинг и услуги — IT, маркетинг, дизайн, обучение. Простой старт, мало требований.
- Торговля — общая торговля, импорт и реэкспорт, онлайн-магазины.
- Недвижимость — брокерские агентства (нужна отдельная лицензия и обучение агентов).
- Туризм — туроператоры и организация экскурсий (нужно разрешение департамента туризма).
- Общепит и розница — для них нужен материк и реальное помещение.
- Холдинги — для владения активами и долями.
| Направление | Тип лицензии | Где обычно открывают | Дополнительные разрешения |
|---|---|---|---|
| IT, маркетинг, консалтинг | профессиональная | фризона: IFZA, Meydan, RAKEZ | обычно не нужны |
| Общая торговля, импорт-экспорт | торговая | фризона или материк | для отдельных товаров — разрешения министерств |
| Онлайн-магазин | e-commerce | фризона или материк | для продаж внутри ОАЭ удобнее материк |
| Агентство недвижимости | профессиональная | материк Дубая | регистрация в RERA, сертификаты агентов |
| Туризм | туристическая | материк | разрешение Department of Economy and Tourism |
| Кафе и ресторан | торговая | материк | Dubai Municipality, Civil Defence, иногда — лицензия на алкоголь |
| Салон красоты, клиника | профессиональная | материк | Dubai Municipality или Dubai Health Authority |
| Холдинг | холдинговая | DIFC, ADGM, отдельные фризоны | обычно не нужны |
Подробнее о видах лицензий — в материале о бизнес-лицензии в ОАЭ.
Начните с вопроса «откуда придут клиенты», а не «какую лицензию взять». Компания в Дубае — инструмент, сама по себе она не приносит заказов.
Фризона или материк
| Свободная зона | Материк (mainland) | |
|---|---|---|
| Где работать | Внутри зоны и с зарубежными клиентами | По всей стране, в том числе с госзаказчиками |
| Офис | Часто достаточно гибкого места | Нужен офис по договору, зарегистрированному в Ejari |
| Цена старта | Обычно ниже | Обычно выше |
| Подходит для | Консалтинга, онлайн-бизнеса, торговли с зарубежьем | Розницы, общепита, работы с местными клиентами |
Подробнее о выборе — в материалах о регистрации компании и свободных зонах ОАЭ.
Сколько стоит начать
Из чего складывается бюджет первого года:
- лицензия и регистрация компании;
- виза для владельца и сотрудников;
- офис или гибкое рабочее место;
- банковский счёт — некоторые банки требуют минимальный остаток;
- бухгалтерия и налоговая отчётность.
Три примера бюджета на первый год
| Сценарий | Что входит | Ориентир |
|---|---|---|
| Консультант, работает один | лицензия IFZA или Meydan с 1 визой, гибкое место, бухгалтер на минимальном тарифе | 28 000–40 000 AED |
| Торговая компания, 2 визы | лицензия во фризоне, 2 визы, небольшой офис, бухгалтерия, НДС | 60 000–100 000 AED |
| Кафе на 30 мест | лицензия на материке, аренда помещения, ремонт и оборудование, разрешения, 5–8 виз | от 500 000 AED |
Отдельно — содержание владельца: жильё, страховка, школа. Это не расходы компании, но их стоит учитывать в плане.
Посчитать ориентир поможет калькулятор стоимости компании.
Сколько стоит содержать компанию каждый год
- Продление лицензии — обычно столько же, сколько первый год без разовых сборов за регистрацию.
- Продление виз — раз в два года, по каждому сотруднику.
- Бухгалтерия — от 6 000–12 000 AED в год для небольшой компании.
- Аудит — 5 000–15 000 AED, если он обязателен: в DMCC и ряде других зон, а также для компаний фризон, которые применяют ставку 0% по корпоративному налогу.
- Налоговые декларации — корпоративный налог раз в год, НДС раз в квартал, если компания зарегистрирована.
Как открыть бизнес: порядок и сроки
| Шаг | Что происходит | Сколько занимает |
|---|---|---|
| 1. Деятельность и юрисдикция | выбираем вид деятельности, тип лицензии, фризону или материк | 1–3 дня |
| 2. Название и предварительное одобрение | проверка названия и деятельности регистратором | 1–5 дней |
| 3. Документы учредителей | паспорт, фото, иногда резюме и бизнес-план | 1–2 дня |
| 4. Лицензия и учредительные документы | регистрация компании, устав, сертификат | 3–10 рабочих дней |
| 5. Виза владельца | разрешение на въезд, медкомиссия, Emirates ID | 2–3 недели |
| 6. Банковский счёт | проверка банка | 2–8 недель |
| 7. Налоговая регистрация | корпоративный налог — в первые 3 месяца, НДС — при достижении порога | 1–3 недели |
Регистрация компании и виза занимают около месяца. Самый долгий и непредсказуемый шаг — счёт в банке.
Частые ошибки на старте
- Неверно выбранная деятельность. Лицензия «консалтинг» не позволяет торговать товарами, а банк сверяет платежи с лицензией.
- Фризона для работы с местными клиентами. Компания фризоны не может свободно продавать товары и услуги на материке ОАЭ без дистрибьютора или отдельного разрешения.
- Пропуск регистрации по корпоративному налогу. Штраф за опоздание — 10 000 AED, даже если налог к уплате равен нулю.
- Компания «на всякий случай». Без операций и отчётности её сложно содержать: банк закроет счёт, а продление лицензии и виз всё равно придётся оплачивать.
Налоги для бизнеса
С 2023 года в ОАЭ действует корпоративный налог 9% на прибыль выше 375 000 AED; ниже этой суммы — 0%. Свободные зоны могут применять 0% к квалифицирующему доходу. НДС — 5%, регистрация обязательна при обороте выше порога. Подробнее — о корпоративном налоге и НДС в ОАЭ.
Что важно россиянину
Регистрация компании гражданину России доступна, но банки проверяют россиян внимательнее. Готовьте понятное описание бизнеса, клиентов и происхождения денег. Компанию без реальной деятельности сейчас сложнее держать: банки закрывают «пустые» счета, а налоговая требует отчётность. Подробнее — об открытии счёта в банке ОАЭ.
Источники и проверка
Материал подготовили специалисты бюро по собственной практике оформления. Суммы, сроки и правила сверены с официальными источниками в октябре 2026:
Вопросы о бизнесе в Дубае
Какой бизнес выгодно открыть в Дубае?
Тот, у которого уже есть клиенты или понятный канал продаж. Проще всего стартуют консалтинг, IT-услуги и торговля с зарубежными партнёрами.
Можно ли иностранцу открыть бизнес в Дубае без местного партнёра?
Да. В свободных зонах — всегда, на материке — для большинства видов деятельности.
Сколько стоит открыть бизнес в Дубае?
Небольшая компания с одной визой во фризоне — обычно 28 000–40 000 AED в первый год, включая лицензию, визу, рабочее место и бухгалтерию. В RAKEZ можно уложиться дешевле.
Может ли россиянин открыть бизнес в Дубае?
Да. Ограничений на регистрацию нет, но банковская проверка для граждан России строже.
Сколько времени занимает открыть бизнес в Дубае?
Компания и виза — около месяца. Счёт в банке — ещё от 2 до 8 недель.
Какой бизнес можно открыть во фризоне, а какой только на материке?
Консалтинг, IT, торговлю с зарубежьем и холдинги удобно открывать во фризоне. Розницу, общепит, салоны и работу с местными клиентами — на материке.
Сколько стоит содержать компанию в Дубае?
Продление лицензии и виз, бухгалтерия от 6 000 AED в год, при необходимости аудит. Для небольшой компании во фризоне — обычно 25 000–40 000 AED в год.
Какие налоги платит бизнес в ОАЭ?
Корпоративный налог 9% на прибыль выше 375 000 AED и НДС 5% при облагаемых продажах выше 375 000 AED в год.
Расскажите, чем хотите заниматься, — подскажем, какая лицензия и юрисдикция подойдут и где заранее ждать сложностей с банком.