Переезд в Дубай из России: пошаговый план
Чтобы переехать в Дубай, нужно основание для резидентской визы: работа, своя компания, недвижимость или семья. Въехать можно без визы и оформить всё на месте — у россиян есть до 90 дней безвизового пребывания. Порядок обычно такой: виза и Emirates ID → банковский счёт → долгосрочная аренда → школа для детей.
Шаг 1. Выберите основание для визы
Это главное решение, от него зависит всё остальное.
| Основание | Кому подходит |
|---|---|
| Своя компания | Предпринимателям, фрилансерам, тем, кто работает на зарубежных клиентов |
| Работа по найму | Тем, кто нашёл работу в ОАЭ |
| Недвижимость | Тем, кто покупает жильё: в Дубае двухлетняя виза — без минимальной стоимости, золотая — от 2 млн AED |
| Семья | Супругам и детям резидента |
| Золотая виза | Инвесторам и специалистам с высоким доходом |
Подробно об основаниях — в материале ВНЖ в ОАЭ.
Шаг 2. Подготовьте документы до отъезда
То, что проще сделать в России:
- загранпаспорт со сроком действия больше года;
- легализация свидетельств о браке и рождении детей — для семейной визы;
- легализация диплома — если будете работать по найму;
- справки и табели детей из школы.
- медицинские документы — выписки, сведения о прививках детей, рецепты на постоянные лекарства с переводом на английский;
- международное водительское удостоверение — для первых месяцев за рулём;
- доверенность на близкого человека в России — для банка, Госуслуг, продажи машины или квартиры. Её можно сделать и в консульстве в ОАЭ, но в России быстрее.
Легализация российских документов занимает несколько недель — начните заранее. Подробнее — в материале о легализации документов.
Что сделать в России с налогами и уведомлениями
- Уведомление об открытии счёта в банке ОАЭ — в ФНС в течение месяца, если вы остаётесь налоговым резидентом России.
- Уведомление о виде на жительство — в МВД в течение 60 дней после получения визы ОАЭ, а если вы за границей — в течение 30 дней после въезда в Россию.
- Налоговое резидентство — после 183 дней за пределами России за 12 месяцев вы перестаёте быть налоговым резидентом РФ, и доходы от источников за рубежом в России не облагаются. Подробнее — о налогах в ОАЭ и гражданстве и уведомлениях.
- Российская сим-карта — оставьте её: на неё приходят коды Госуслуг и банков.
Шаг 3. Въезд и виза
Прилетаете по безвизовому режиму и оформляете резидентскую визу на месте, не выезжая из страны: медкомиссия, биометрия, Emirates ID. Обычно на это уходит от одной до нескольких недель. Подробнее — о резидентской визе.
Шаг 4. Банковский счёт
Российские карты в ОАЭ не работают, поэтому местный счёт — одна из первых задач после визы. Банк попросит подтвердить происхождение денег, так что выписки и документы о доходах лучше взять с собой. Подробнее — об открытии счёта и о том, какие карты работают в ОАЭ.
Шаг 5. Жильё
Первые недели удобно жить в апартаментах с помесячной оплатой. Долгосрочную аренду оформляют на резидента: договор регистрируют в системе Ejari, после чего подключают электричество и воду. Оплату за год часто просят несколькими чеками вперёд.
Шаг 6. Школа и сад
Если вы с детьми, ищите школу одновременно с жильём: популярные школы набирают лист ожидания заранее, а дорога через весь город в пробках занимает время. Подробнее — о школах в Дубае.
Первая неделя в Дубае
- Сим-карта. Туристическую сим-карту du или e& продают в аэропорту по паспорту. После получения Emirates ID её переоформляют на резидентский тариф.
- Транспорт. Карта Nol для метро и автобусов, приложения Careem и Uber для такси.
- Приложения. UAE PASS — вход в госуслуги; ICP и GDRFA Dubai — визы; RTA — транспорт и штрафы; DubaiNow — коммунальные платежи и сервисы города; Talabat и Noon — доставка.
- Медицина. Пока нет страховки резидента, держите туристическую: визит к врачу без полиса стоит 300–500 AED.
План на первые 90 дней
| Когда | Что делаем |
|---|---|
| За 1–2 месяца до переезда | выбор основания, легализация документов, бронь апартаментов на первый месяц |
| Неделя 1 | прилёт, сим-карта, регистрация компании или подписание оффера |
| Недели 2–4 | разрешение на въезд или смена статуса, медкомиссия, биометрия, Emirates ID |
| Недели 4–6 | открытие счёта в банке, поиск квартиры, просмотр школ |
| Недели 6–10 | договор аренды, Ejari, DEWA, переезд в квартиру |
| Недели 8–12 | визы для семьи, школа, права ОАЭ при необходимости |
Безвизовых 90 дней обычно хватает с запасом, если начать с основания для визы в первую же неделю.
Когда лучше переезжать
Комфортнее всего приезжать с сентября по ноябрь: жара спадает, школы начинают учебный год в конце августа, а рынок аренды ещё не на пике. Летом, с июня по август, многие госорганы работают по сокращённому графику, часть знакомых уезжает, а смотреть квартиры при +45 °C тяжело. Зато летом бывает проще договориться об аренде.
Сколько стоит переезд в Дубай
Бюджет на старт складывается из:
- визы и сопутствующих расходов — от 3 500 AED на человека;
- основания для визы — например, регистрации компании;
- жилья — депозит и оплата аренды вперёд;
- школы — регистрационный взнос и оплата первого триместра;
- жизни на первые месяцы, пока всё оформляется.
| Пример | Что входит | Ориентир на старт |
|---|---|---|
| Один человек, своя компания | компания IFZA с визой, апартаменты на 1 месяц, депозиты и первый чек аренды студии, жизнь на 2 месяца | 75 000–100 000 AED |
| Семья из четырёх, работа по найму | визы семье, апартаменты на 1–2 месяца, первый чек аренды квартиры с 2 спальнями, депозиты, школа за триместр на двоих, жизнь на 2 месяца | 120 000–180 000 AED |
Подробнее о ежемесячных расходах — в материале о стоимости жизни в Дубае.
Самая частая ошибка при переезде — делать всё по очереди: сначала виза, потом документы для семьи, потом школа. Параллельно получается вдвое быстрее. Пока вы в Дубае оформляете визу, документы для семьи могут легализоваться в России.
Источники и проверка
Материал подготовили специалисты бюро по собственной практике оформления. Суммы, сроки и правила сверены с официальными источниками в октябре 2026:
Вопросы о переезде в Дубай
Как переехать в Дубай из России?
Выбрать основание для резидентской визы, приехать по безвизовому режиму, оформить визу и Emirates ID на месте, затем открыть счёт и снять жильё.
Что нужно, чтобы жить в Дубае?
Резидентская виза с Emirates ID. Без неё россиянин может находиться в ОАЭ до 90 дней в течение 180.
Можно ли переехать в Дубай без работы?
Да, через свою компанию, недвижимость или семью. Работа по найму — только одно из оснований.
Сколько стоит переехать в Дубай?
Одному через свою компанию — обычно 75 000–100 000 AED на старт, семье из четырёх при работе по найму — 120 000–180 000 AED. Основные статьи — виза, основание для неё, аренда жилья и школа.
Сколько времени занимает переезд в Дубай?
Виза, счёт, жильё и школа обычно укладываются в 2–3 месяца, если делать шаги параллельно.
Когда лучше переезжать в Дубай?
С сентября по ноябрь: спадает жара, начинается учебный год, рынок аренды ещё спокойный.
Можно ли переехать в ОАЭ на ПМЖ?
Бессрочного ПМЖ в ОАЭ нет. Самый долгий статус — золотая виза на 10 лет с продлением.
Расскажите, кто переезжает и чем вы планируете заниматься в Эмиратах, — составим план с порядком шагов и сроками именно под вас.
