DEWA: как подключить свет и воду в Дубае
DEWA (Dubai Electricity and Water Authority) — государственная компания, которая поставляет электричество и воду в Дубае. Подключение оформляют онлайн за 1–2 дня после регистрации договора аренды в Ejari или покупки жилья: нужен Emirates ID, номер помещения (premise number) и возвратный депозит — 2 000 AED для квартиры и 4 000 AED для виллы. В счёт DEWA входит не только свет и вода, но и жилищный сбор муниципалитета — 5% годовой аренды. Кондиционирование во многих домах считается отдельно у компаний Empower или Emicool.
Что нужно для подключения
- Ejari — зарегистрированный договор аренды. Подробнее — Ejari.
- Emirates ID или паспорт с визой.
- Premise number — номер помещения DEWA, он есть в договоре или на счётчике.
- Депозит — 2 000 AED за квартиру, 4 000 AED за виллу. Его возвращают при закрытии счёта.
- Плата за подключение — около 100–300 AED плюс НДС, в зависимости от размера помещения.
Часто DEWA подключают автоматически при регистрации Ejari: приходит SMS со ссылкой на оплату депозита. Если сообщения нет, заявку подают в приложении DEWA или на сайте в разделе Move-in.
Тарифы
Электричество и вода считаются по ступенчатой шкале: чем больше расход за месяц, тем дороже единица.
| Расход электричества в месяц | Тариф, филсов за кВт·ч |
|---|---|
| до 2 000 кВт·ч | 23 |
| 2 001–4 000 кВт·ч | 28 |
| 4 001–6 000 кВт·ч | 32 |
| больше 6 000 кВт·ч | 38 |
Сверху — топливная надбавка, плата за воду по ступеням, канализационный сбор и НДС 5%. Тарифы проверены в октябре 2026 года, актуальные — на сайте DEWA.
Сколько обычно выходит
| Жильё | Зима | Лето |
|---|---|---|
| Студия или 1 спальня | 250–450 AED | 600–1 200 AED |
| 2 спальни | 400–700 AED | 900–1 800 AED |
| Вилла | 1 000–2 000 AED | 2 500–5 000 AED |
Это без жилищного сбора и без отдельного охлаждения. Летом счёт вырастает в 2–3 раза из-за кондиционеров. Подробнее — о стоимости жизни в Дубае.
Жилищный сбор 5%
Муниципалитет Дубая берёт жилищный сбор (housing fee) через счёт DEWA:
- арендатор платит 5% годовой аренды, разбитые на ежемесячные платежи;
- собственник, который живёт в своём жилье, платит 5% от расчётной арендной стоимости.
Например, при аренде 90 000 AED в год сбор — 4 500 AED в год, или 375 AED в месяц в счёте DEWA. Заложите его в бюджет заранее: многие узнают о нём из первого счёта.
Перед подписанием договора аренды спросите, как в доме оплачивается охлаждение: через DEWA или отдельной компанией (chiller). Отдельное охлаждение может добавить к счетам 300–1 000 AED в месяц летом, а в объявлениях это пишут не всегда.
Охлаждение: Empower, Emicool и другие
Во многих новых районах — Dubai Marina, JLT, Business Bay, Downtown, Palm Jumeirah — кондиционеры работают от централизованного охлаждения. Его поставляют отдельные компании, чаще всего Empower или Emicool. Для них нужен отдельный договор, отдельный депозит и отдельный счёт. В некоторых домах охлаждение включено в арендную плату (chiller free) — это заметная экономия.
Как оплатить и следить за расходом
- приложение DEWA или сайт — картой или Apple Pay;
- автоплатёж с банковской карты ОАЭ;
- банковское приложение — в разделе оплаты счетов;
- в приложении видно расход по дням и сравнение с соседями.
Как закрыть счёт при выезде
- 1
Подайте заявку Move-out в приложении DEWA за 2–3 дня до выезда.
- 2
DEWA снимает финальные показания и выставляет последний счёт.
- 3
Депозит возвращают за вычетом долга — на карту или чеком, обычно в течение 1–2 недель.
Без справки о закрытии DEWA (clearance) арендодатель может не вернуть залог по аренде. Подробнее — об аренде квартиры в Дубае.
Другие эмираты
- Шарджа — SEWA.
- Абу-Даби — TAQA (ADDC и AADC).
- Северные эмираты — Etihad Water and Electricity.
Порядок подключения похож, но тарифы и депозиты отличаются.
Источники и проверка
Материал подготовили специалисты бюро по собственной практике оформления. Суммы, сроки и правила сверены с официальными источниками в октябре 2026:
Вопросы о DEWA
Сколько стоит подключить DEWA в Дубае?
Депозит 2 000 AED для квартиры и 4 000 AED для виллы плюс плата за подключение около 100–300 AED. Депозит возвращают при выезде.
Сколько в месяц платят за свет и воду в Дубае?
За квартиру с 1 спальней — обычно 250–450 AED зимой и 600–1 200 AED летом, без жилищного сбора и охлаждения.
Что за 5% в счёте DEWA?
Это жилищный сбор муниципалитета Дубая — 5% годовой аренды, разбитые на ежемесячные платежи.
Можно ли подключить DEWA без Ejari?
Обычно нет: для подключения нужен зарегистрированный договор аренды или документ о собственности.
Как вернуть депозит DEWA?
Подайте заявку Move-out в приложении. После финального счёта депозит вернут за вычетом долга.
Если переезжаете в Дубай и выбираете жильё, напишите — подскажем, какие расходы заложить кроме аренды.