Фризоны Абу-Даби: какие есть и кому подходят
В Абу-Даби меньше свободных зон, чем в Дубае, но каждая заточена под свою отрасль. ADGM — международный финансовый центр с английским правом, его выбирают для холдингов, фондов и финтеха. Masdar City — для технологий и устойчивого развития, twofour54 — для медиа, кино и игр, KEZAD — для промышленности и логистики у порта Халифа, Abu Dhabi Airports Free Zone — для торговли и логистики у аэропорта. Лицензия стоит от 5 000–9 500 AED в год в Masdar, twofour54 и зоне аэропорта, промышленные и финансовые компании обходятся заметно дороже. Абу-Даби выбирают, когда бизнес связан с госзаказчиками и крупными компаниями эмирата, с энергетикой и промышленностью или когда нужен статус финансового центра. Для небольшой консалтинговой компании, которая работает с клиентами за рубежом, обычно дешевле и проще Дубай или северные эмираты.
Свободные зоны Абу-Даби: сравнение
| Зона | Для чего подходит | Лицензия от |
|---|---|---|
| ADGM | холдинги, фонды, финтех, семейные офисы, стартапы | около 5 500 AED за нефинансовую компанию |
| Masdar City Free Zone | технологии, чистая энергетика, стартапы, консалтинг | 7 000–9 500 AED |
| twofour54 | медиа, кино, игры, продакшен, блогеры | около 5 000 AED |
| KEZAD (Khalifa Economic Zones) | промышленность, склады, логистика у порта Халифа | первый год около 11 000–20 000 AED, участки и склады отдельно |
| Abu Dhabi Airports Free Zone | торговля, логистика, e-commerce у аэропорта | от 6 000 AED |
Цены — ориентиры по данным зон и рынка на октябрь 2026 года, без виз и офиса. Стоимость в промышленных зонах зависит прежде всего от склада или участка.
ADGM: финансовый центр
ADGM (Abu Dhabi Global Market) находится на острове Аль-Марья. В нём напрямую действует английское общее право, работают собственные суды и финансовый регулятор FSRA. Это аналог DIFC в Дубае, но обычно дешевле для нефинансовых компаний.
ADGM выбирают для холдингов и SPV, семейных фондов, инвестиционных и криптокомпаний. Отдельная программа Hub71 поддерживает технологические стартапы: льготы на офис и жильё для команд, которые прошли отбор. Подробнее — о ADGM и холдинге в ОАЭ.
Masdar City: технологии и энергетика
Masdar City — экогород у аэропорта Абу-Даби. Свободная зона принимает компании из технологий, чистой энергетики, устойчивого развития, а также консалтинг и стартапы. Здесь есть гибкие рабочие места и офисы, а сама зона часто участвует в государственных проектах эмирата в сфере энергетики.
twofour54: медиа и игры
twofour54 — зона для медиа, кино, телевидения, издательств, игр и авторов контента. Помимо лицензии она помогает с разрешениями на съёмки в Абу-Даби, а студии и оборудование можно арендовать на месте. Блогерам и продакшенам стоит сравнить её с лицензией блогера и медийными зонами Шарджи.
KEZAD: промышленность и логистика
KEZAD (Khalifa Economic Zones Abu Dhabi) — группа промышленных и логистических зон у порта Халифа между Абу-Даби и Дубаем. В неё входит и промышленная зона KIZAD. Здесь сдают участки под строительство заводов, готовые склады и производственные помещения. Если вы строите производство или работаете с тяжёлыми грузами, цены на землю здесь ниже, чем в JAFZA. Подробнее — о JAFZA для сравнения.
Abu Dhabi Airports Free Zone
Зона при аэропорту Абу-Даби с площадками в аэропорту и в Masdar City. Подходит для торговли, логистики и e-commerce с авиадоставкой. Стартовые пакеты — на гибком рабочем месте.
Если вы живёте в Дубае и не работаете с клиентами Абу-Даби, считайте поездки. Визу компании из Абу-Даби обычно оформляют в Абу-Даби: медкомиссия, биометрия, иногда визиты в зону. От Дубая это 1,5–2 часа в одну сторону.
Чем Абу-Даби отличается от Дубая
- Отрасли. Абу-Даби сильнее в энергетике, промышленности, финансах и госзаказах. Дубай — в торговле, услугах и туризме.
- Медицинская страховка. У резидентов Абу-Даби страховка обязательна по правилам Департамента здравоохранения эмирата, её проверяют при оформлении визы. Подробнее — о медицинской страховке.
- Госуслуги. В Абу-Даби многие процедуры идут через портал TAMM, а не через приложения Дубая. Подробнее — о UAE PASS.
- Цена жизни. Жильё в Абу-Даби обычно немного дешевле, чем в сопоставимых районах Дубая. Подробнее — о недвижимости в Абу-Даби.
Сколько стоит компания во фризоне Абу-Даби
| Что оплачиваем | Masdar, twofour54, зона аэропорта | ADGM | KEZAD |
|---|---|---|---|
| Лицензия и регистрация | 5 000–9 500 AED | от 5 500 AED | от 11 000 AED |
| Помещение | гибкое место или офис | офис по требованиям зоны | склад или участок |
| Виза с медкомиссией, Emirates ID и страховкой | 3 500–5 000 AED | 3 500–5 000 AED | 3 500–5 000 AED |
| Первый год с одной визой | 15 000–25 000 AED | 30 000–50 000 AED | зависит от склада |
| Наша работа | от 3 500 AED | от 5 000 AED | от 3 500 AED |
Ориентиры на октябрь 2026 года. Подробнее — сколько стоит открыть компанию.
Как выбрать зону в Абу-Даби
- 1ОтрасльУ каждой зоны свой профиль, и вид деятельности должен в него попасть.
- 2Нужен ли регуляторФинансовые и крипто-услуги в ADGM требуют лицензии FSRA, это отдельный и долгий процесс.
- 3ПомещениеГибкое место, офис, склад или участок.
- 4Где вы живётеЕсли в Дубае, учитывайте поездки на оформление виз.
- 5БанкБанки Абу-Даби, например FAB и ADCB, хорошо знают местные зоны. Подробнее — об ADCB и других банках.
Ситуация: продакшен-студия
Команда из трёх человек снимает рекламу и делает контент для брендов в Абу-Даби и Дубае. Им нужны разрешения на съёмки, аренда техники и визы. Сравниваем twofour54 и медийные зоны Дубая. twofour54 выигрывает тем, что помогает с разрешениями на съёмки в Абу-Даби и даёт доступ к студиям на месте. Регистрируем компанию в twofour54, оформляем три визы, команда живёт в Абу-Даби. Если бы съёмки были в основном в Дубае, удобнее была бы Dubai Studio City или Dubai Production City.
Источники и проверка
Материал подготовили специалисты бюро по собственной практике оформления. Суммы, сроки и правила сверены с официальными источниками в октябре 2026:
Вопросы о фризонах Абу-Даби
Сколько свободных зон в Абу-Даби?
Основных пять групп: ADGM, Masdar City, twofour54, KEZAD и Abu Dhabi Airports Free Zone. Внутри KEZAD — несколько промышленных и логистических зон.
Какая самая дешёвая фризона Абу-Даби?
Обычно twofour54, Abu Dhabi Airports Free Zone и Masdar City: лицензия от 5 000–9 500 AED в год без визы.
Что такое ADGM?
Международный финансовый центр Абу-Даби с английским правом, своими судами и регулятором FSRA. Подходит для холдингов, фондов и финтеха.
Можно ли жить в Дубае с визой из Абу-Даби?
Да, резидентская виза любого эмирата позволяет жить по всей стране. Но оформлять визу обычно придётся в Абу-Даби.
Какая фризона Абу-Даби подходит для производства?
KEZAD, включая промышленную зону KIZAD у порта Халифа.
Нужна ли страховка для визы в Абу-Даби?
Да, медицинская страховка для резидентов Абу-Даби обязательна и проверяется при оформлении визы.
Подходит ли Абу-Даби для криптокомпании?
Да, ADGM — одна из основных юрисдикций ОАЭ для криптокомпаний, но для работы с криптоактивами нужна лицензия регулятора FSRA.
Что выбрать: ADGM или DIFC?
Обе зоны с английским правом. ADGM обычно дешевле для нефинансовых компаний и холдингов, DIFC удобнее, если вы живёте и работаете в Дубае. Подробнее — о DIFC.
Если ваш бизнес связан с Абу-Даби, напишите, чем будет заниматься компания, — сравним зоны эмирата с Дубаем и посчитаем первый год.